地產考牌(E牌)模擬試題 – 第二課（地產代理條例）及地產代理實務

Welcome to your 地產考牌(E牌)模擬試題 - 第二課（地產代理條例）及地產代理實務

Paul是美好地產代理公司的分行經理。為確保有一套恰當的資訊科技系統設置，以配合法例的要求和保障個人資料，Peter須採取以下哪項/些適當的措施以履行其有效管理和控制業務的責任？

(i)禁止使用盜版軟件
(ii)制定和實施程序，以減低資訊保安風險
(iii)在與資訊科技服務承辦商簽訂的合約加入保障電腦系統的資料保密的條款

A. 只有(i)

B. 只有(ii)

C. 只有(i)和(ii)

D. 只有(ii)和(iii)

E. (i)，(ii)和(iii)

偉文是一名地產代理，亦是XYZ地產代理的獨資經營者。他在其地產代理業務過程中不時為客戶或代其客戶收取款項。就這些收取的款項而言偉文須遵守以下哪項／些以符合《地產代理條例》和《常規規例》的規定？

(i)將該等款項存人在一家認可機構為客戶開立的信託戶口內
(ii)將該等款項用於付款給有關客戶
(iii）將該等款瑣按照及依據客戶事先給予的書面指示支付繳款
(iv)在收取該等款項後十四天內給客戶發出書面收據
(v)在收取款項的收據發出後，保留收據副本不少於三年

A. 只有(i) 和 (iv)

B. 只有 (iii) 和 (v)

C. 只有 (ii), (iii)和 (iv)

D. 只有 (i), (ii), (iii) 和 (v)

E. (i), (ii), (iii), (iv) 和 (v)

亞倫是ABC地產代理的獨資經營者及鰓行經理。他正準備開設一間新分行。亞倫會繼續擔任總行經理以有效和獨立地控制鰓行的業務。他須要為新的分行委任一名經理。翠翠和嘉玲都是持牌營業員，分別於ABC地產代理工作了五年和十年。多琳是持牌地產代理，在ABC地產代理只工作了一年。就上述情況而言及為符合《地產代理條例》的要求，以下哪一位可被委任為ABC地產代理新分行的經理（即為符合《地產代理條例》就有效和獨立地控制新分行的業務而委任的經理）?

(i）亞倫
(ii）翠翠
(iii)嘉玲
(iv）多琳

A. 只有 (i)

B. 只有 (iv)

C. 只有 (i) 和 (iv)

D. 只有 (ii) 和 (iii)

E. 只有 (i), (ii) 和 (iii)